Smart building – dlaczego warto inwestować w inteligentne budynki?

Czy inteligentne budownictwo może przynieść realne korzyści także Twojemu biznesowi? Jak pokazują przykłady smart buildings z całego świata, zdecydowanie tak. Oto najciekawsze przykłady wdrożeń inteligentnych rozwiązań – w każdej skali.

Smart buildings, czyli inteligentne budownictwo, to jeden z najbardziej zauważalnych trendów zarówno na rynku technologicznym, jak i w branży nieruchomości. Jak wynika z badań agencji Polaris, globalna wartość rynku w 2030 roku może osiągnąć poziom aż 173 miliardów dolarów, co stanowiłoby wzrost o ponad 100 miliardów w porównaniu z rokiem 2021.

Z czego wynika rosnąca popularność tego typu rozwiązań i jak mogą one zmienić sposób pracy, odpoczynku czy po prostu życia osób w nich przebywających? Prześledźmy to na przykładach realnie istniejących inteligentnych budynków, które już teraz wyznaczają kierunek dla kolejnych inwestycji.

Burdż Chalifa, czyli 800 metrów inteligentnych rozwiązań

Kwestia pierwsza: inteligentne budownictwo nie zna czegoś takiego jak ograniczenia. I to zarówno pod względem lokalizacji geograficznej obiektu, jak i jego kubatury. Jak duży może być budynek smart? Dokładnie taki, jak największy budynek świata: 828 metrów wysokości i ponad 300 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni.

Urbanistyczna wizytówka Dubaju, Burdż Chalifa, to świetny przykład na to, jak inteligentne rozwiązania mogą ograniczyć wpływ trudnego klimatu na komfort osób przebywających w budynku. Aby okiełznać temperatury sięgające w sezonie letnim powyżej 40°C, stworzono system, który przy nadmiernym oddziaływaniu promieni słonecznych przesłania przestrzenie okienne. Inteligentne czujniki analizują oraz optymalizują jakość powietrza i temperaturę, tak by pozostawała ona na rekomendowanym poziomie 23°C.

Specjalny system śledzi mechaniczne komponenty HVAC (ogrzewanie, wentylację i klimatyzację) i wykorzystuje dane w czasie rzeczywistym do identyfikacji anomalii. Dodatkowo dedykowane rozwiązaniu algorytmy przewidują możliwe problemy przed ich wystąpieniem i wskazują potencjalne rozwiązania.

Częścią całej tej infrastruktury jest zespół 378 paneli solarnych, które wspólnie są w stanie zgromadzić tyle energii, by podgrzać całą wodę zużywaną przez ogromny wieżowiec.

Dbałość o jakość powietrza to niejedyny aspekt funkcjonowania Burdż Chalifa, jaki powierzono rozwiązaniom smart. W podobny sposób sterowane jest oświetlenie budynku czy system zintegrowanych wind zlokalizowanych w hallu głównym. Inteligentny asystent nadaje priorytety bezpieczeństwa, przyspiesza poruszanie się między kondygnacjami i wpływa na redukcję kosztów eksploatacji.

Właściwie trudno byłoby chyba znaleźć część Burdż Chalifa, w której nie znalazło się miejsce na rozwiązania smart building. Przykładowo: za czyszczenie gigantycznej elewacji również odpowiada inteligentny system, który na podstawie m.in. warunków atmosferycznych sam ustala harmonogram pracy robotów czyszczących elewację.

W czym mogą pomóc rozwiązania smart building?

Przestrzeń biurowa:

• Zarządzanie obiektem poprzez dedykowane aplikacje i chatboty
• Inteligentne oświetlenie sal konferencyjnych
• Systemy zarządzania budynkami wraz z automatyką
• Nawigacja po budynku

Parking:

• Inteligentne szlabany
• Nawigacja po parkingu
• Systemy rezerwacji miejsc i płatności
• Ładowarki do samochodów elektrycznych z systemem poboru opłat

Kontrola całego budynku:

• Inteligentny pomiar zużycia prądu, wody i innych mediów
• System do zarządzania monitoringiem
• System kontroli dostępu do poszczególnych stref

Inteligentne budynki w służbie środowiska i… kieszeni

Technologie inteligentne służą jednak nie tylko komfortowi użytkowników inteligentnych budynków, lecz również zrównoważonemu rozwojowi. Doskonałym przykładem takiego inteligentnego budynku jest The Edge w Amsterdamie.

Ten inteligentny budynek wykorzystuje odzyskaną wodę deszczową, czerpie energię z paneli słonecznych, nie zabrakło w nim również stanowisk ładowania pojazdów elektrycznych i parkingu dla rowerów. Ale na tym nie koniec: wewnętrzna siłownia wykorzystuje energię z treningów i wysyła ją z powrotem do sieci.

The Edge udowadnia też, jak ważne dla koncepcji smart buildings są rozwiązania z zakresu Internetu Rzeczy. Potężny system aż 28 000 czujników zbiera praktycznie każdy rodzaj potrzebnych informacji: od zużycia energii, przez temperaturę, wilgotność aż po uzupełnianie zapasów w pomieszczeniu socjalnym.

Dzięki takiej siatce sensorów system zarządzania inteligentnym budynkiem może na przykład podejmować decyzje o zamknięciu nieużywanych sekcji. Przekłada się to na oszczędności na ogrzewaniu i oświetleniu, co w dzisiejszych czasach jest benefitem na wagę złota.

Inteligentny znaczy bezpieczny

Inteligentne technologie mogą także sprawić, że ludzie czują się bezpieczniej, co dobitnie potwierdza Capital Tower w Singapurze. Ten inteligentny budynek ma w swoim garażu specjalny system bezpieczeństwa, wyposażony w czujniki mierzące poziomy tlenku węgla.

Gdy jego odczyty stają się zbyt wysokie, natychmiast uruchamia się wentylator wyciągowy, który eliminuje niebezpieczny gaz. Wentylator zatrzymuje się, gdy jakość powietrza wraca do odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa. Zmniejsza to zarówno zagrożenia dla zdrowia, jak i straty na energii.

The Bridge – most między pracownikiem a inteligentnym budynkiem

Jednak najnowocześniejsze nawet rozwiązania smart building nie zdadzą egzaminu, jeśli nie będą im towarzyszyły łatwość użytkowania i bezproblemowa dostępność technologii dla użytkowników. Właściwie można powiedzieć, że dla współczesnego pracownika istnieje jeden naturalny, intuicyjny sposób korzystania z technologii smart. Chcę zarezerwować salę konferencyjną? Sięgam po smartfona. Temperatura w pomieszczeniu jest zbyt niska? Reguluję ją w ten sam sposób.

Tak właśnie działa The Bridge, nowa kwatera główna Grupy Orange, mieszcząca się w Issy-les-Moulineaux niedaleko Paryża. Aby ułatwić trzem tysiącom pracowników korzystanie z tego kompleksu o powierzchni 56 tys. metrów kwadratowych, do ich dyspozycji oddano aplikację mobilną Facilities Now.

Aplikacja stworzona przez Orange Business Services towarzyszy pracownikowi podczas całego dnia w biurze: podpowiada, jak najlepiej dojechać z domu do pracy, informuje o dostępności miejsc parkingowych, wskazuje wszystkie potrzebne miejsca na mapie inteligentnego budynku.

Facilities Now integruje w jednym miejscu wiele funkcji: pozwala na użycie smartfona jako przepustki do inteligentnego budynku, dostarcza praktycznych informacji, na przykład o pobliskim transporcie, ułatwia skorzystanie z firmowej usługi carsharingu. Umożliwia również zdalne otwieranie podłączonych do systemu szafek, rezerwowanie zasobów, kontrolowanie swojego otoczenia (oświetlenie, ogrzewanie i chłodzenie) czy zgłaszanie incydentów.

Rozwój systemów smart wydaje się naturalnym kierunkiem również dlatego, że coraz bardziej przyzwyczajamy się do ich użytkowania. Z badania firmy Somfy wynika, że aż 40 proc. Polaków korzysta z rozwiązań inteligentnego domu, a 60 proc. chce dalej modyfikować swoje nieruchomości pod tym kątem. „Smart” staje się zatem czymś naturalnym w życiu, bo po prostu je ułatwia. Inteligentne budownictwo przestaje być przyszłością, a staje się teraźniejszością. Bardzo wygodną i efektywną teraźniejszością.

W Orange Polska istnieje obszar, zajmujący się dostarczaniem światłowodu i rozwiązań ICT i IOT do komercyjnych budynków, to Smart Buildings. Kontrahenci mogą za pośrednictwem formularza złożyć zapytanie , które trafi do ekspertów Orange Polska i zostanie obsłużone.